ישיבת המועצה 3.3.14
ינאי: 2 נושאים בתוספת לסדר היום.1) 2 תברי"ם: 5 מיליון לפארק ז'בוטינסקי וגנרטור ב 200 אלף שקל. 2) אישור נציגים בוועדות חובה של העיריה מטעם האופוזיציה. נמצא פה נציג של חברת תדהר שידבר, נשמע אותו ונמשיך עם הישיבה
נציג של תדהר: מיכאל אפרת מנהל הפרויקט ברה"ע. מתחילים מחר. עולים בקמפיין
משולב ומציעים לתושבי רה"ע להגיע למרכז המבקרים במתחם הקבלנים. תדהר עם CPM . שכונת פסגות אפק במתחם B ליד
הקאנטרי. בבניין 75 יחידות דיור. זה בנין מספר 7, בנין גבוה של 21 קומות שמציעים
לתושבי רה"ע. יש מגוון של דירות בין 3 – 5 חדרים סביב פארק עם 360 מעלות נוף.
היצע: 6 דירות של 3 חדרים בערך 906 אלף שקל. 24 דירות של 4 חדרים בערך מיליון מאה
ושבע עשרה שקלים. 16 דירות של 4.5 חדרים במיליון מאתיים שלושים ואחת שקלים. 25 דירות
של 5 חדרים במיליון שלוש מאות ותשע שקלים. המחירים כוללים מע"מ ועו"ד.
יש עוד כמה דירות ספורות שהן דירות גן. המחירים האלו זה הכי קרוב שאפשר למחירים
שניתנו לחבר. שאר הדירות בבניין הזה מיועדות לעובדי תדהר ושותפים.
עומר רצון: הכל בבניין אחד ? למה ? הבשורה כאן היא דירות 3 חדרים ב 900 אלף
שקל, למה אין יותר דירות כאלו ?
בן משה: זה כבר מצב נתון, הכל כבר נמכר עם חוזים
נציג: ממחיר הדירה, 50% קשור למיסים, מע"מ וקרקע. אי אפשר להוריד
יותר מזה. תהליך המכירה המוצע: ניסחנו אתכם את כללי המבצע, מי ומה נציע ממחר ועד ה
– 20 – משרד המכירות פתוח למבקרים. מיד בסיום ההרשמה נקבל מהעירייה רשימה שהיא
אישרה של זכאים לפי קבוצות (א, ב, ג). 3 ימים לאחר מכן ב – 23. ב – 25 נקיים הגרלה
ביחס לכל קבוצה ונקבע את סדר הכניסה לכנס מכירות. הכנס ב – 28 יתקיים במשרד
המכירות שם נחלק ערכות עם חומר שיווקי. בנוסף כל הפרטים על המבצע באתר העירוני,
באתר של תדהר ושל הפרויקט, במקומונים ועוד.
רזי: מתי מפתח ?
נציג: במגרש אין עדין היתר בנייה. זה המגרש האחרון שהתחייבנו להוציא היתרים עד סוף השנה ואז בעוד 32 חודש. יש
שתי אפשרויות לשלם: 1) מסלול קבוע מחולק בתשלומים חציוניים 2) 20-25% עד מתן ההיתר
ואז לפרוש מתי שיש לו כסף והוא משלם הצמדה
רזי: יש מצב שבדירת גן משלמים פחות למטר מרובע
בן משה: חברת תדהר לא קיבלה מהרשות המקומית שום דבר לצורך הדבר הזה, היא
עושה את זה מרצונה החופשי, שום הקלות שום דבר. כשחברה מקבלת שבס היא מקבלת סוג של
הטבה, אבל פה היא לא קיבלה שבס. היא קיבלה שבס מלכתחילה אבל מהמינהל לא מאתנו,
ואנחנו כרשות קיבלנו מס השבחה על זה – 10 מיליון.
סיני: שבס לא בא מהמינהל רק מהרשות המקומית
יגאל יוסף: זה שבס בלי תנאים
סיני: אין דבר כזה
יגאל ינאי: זה לא נכון
כולם מדברים ביחד...
19:00 אדמוני נכנס ובערך בזמן זה סיגל עזבה
עומר רצון: בנין של 91 דירות יש לו דמי ניהול. יש התייחסות לזה ? כמה יעלה לזוג
צעיר ?
נציג: לחברת הבנייה אין יכולת להשפיע על קביעת המנגנון או החברה. זה בידי
ועד הדיירים. לוועד המשותף הזה יש מספיק כוח. ביבנה חיזרו אחריהם והורידו את
המחירים למחירים של ועד בית – מאה ומשהו שקל לחודש.
עומר רצון: הלוואי שזה ככה, נראה לי שזה יהיה הרבה יותר
סיני: מברך על הפרויקט. החברה קיבלה שבס מעיריית רה"ע ולא שילמה על
זה השבחה, וכל דבר אחר תראו לי הוראות. בזמנו כשהיה סיכום לפרויקט לזוגות צעירים
הובטח שהמבנה יישאר בסופו של דבר בחזקת הרשות ונקים מרכז לנוער וצעירים. מבקש
שתממשו את ההבטחה הזו שניתנה במגעים שהיו בשנה שעברה.
בן משה: אתה צודק, שבס ניתן ע"י הרשות. שני עדכונים: 1) אנחנו בהמשך
לגבי החברות החדשות, מי שיקבל שבס יצטרך לתת לתושבי רה"ע. נגיע בסכ"ה ל
1500 יחידות דיור 2) יש לי משא ומתן עם
משרד השיכון ומינהל מקרקעי ישראל (זה יהיה 50% שבס ולא 10%) ביקשתי שבעתיד התמהיל של
3 חדרים לקראת החברות החדשות יגדל. אני יודע שבעבר חוששים מדירות 3 חדרים כי הן
זולות ויכולות להכניס אוכלוסיות חלשות, אני לא חושש מזה ומוכן להקצות דירות להשכרה
כי אני חושב שזה מאפשר לזוגות צעירים בתחילת דרכם לשכור ואולי אחרי 10 שנים יוכלו
לקנות. אני מציע שנסיים בזה ונמשיך את הישיבה.
ינאי: אישור תברי"ם
1)
56 אלף
לבטיחות בדרכים
2)
850 אלף להקמת מינהלת
להסכם גג
3)
מיליון
וחצי לפיתוח ושיקום אמפיתאטרון
4)
62 אלף לעבודות ניקוז
5)
3 מיליון לתשתית מיחשוב
6)
7 מיליון להנגשת מוסדות
חינוך וציבור – זה תקציב רב שנתי
7)
5 מיליון לשדרוג תשתיות
עירוניות
8)
3 מיליון לבניה ושיפוץ של
מבני עירייה
9)
12 מיליון לשיפוץ,
הצטיידות ובטיחות של מוסדות חינוך – תקציב רב שנתי
10)
2 מיליון לשדרוג והצטיידות
של מוסדות חינוך תורניים
11)
2.3 מיליון לתאורת רחובות,
גנים ומוסדות – זה תקציב רב שנתי
12)
10 מיליון להקמה ושדרוג של
גנים ציבוריים
13)
2 מיליון לשיפוץ בית מורשת
יהדות תימן
14)
5 מיליון לפיתוח פארק
ז'בוטינסקי
15)
200 אלף לרכישת גנרטור
אביבה: חשיבה ארוכת טווח לגבי המינהלת ?
סיני: מה המבנה של המינהלת ?
בן משה: מדובר על עד הסכם הגג, זה רק מקדמה כדי שנוכל להתחיל לעבוד
סיני: לגבי האמפיתאטרון, האם יש תרשימים ? מקצים מיליון וחצי, האם יש
תכנית ? לכמה אנשים זה מיועד ? זה חשוב כי ביטלתם בניין עירייה בשביל זה, שנדע על
מה אנחנו מצביעים. בניין עירייה 3 מיליון, מה מהות ההשקעה ? האם יש תכנית לשיפוץ ?
ינאי: זה למבנים ששייכים לעירייה ולא למבנה העירייה
סיני: אנחנו נשארים באותו מקום ? עיר של 100 אלף תושבים ונשארים במקום ?
בן משה: הדבר האחרון שמעניין אותי כרגע זה שיפוץ של המבנה
סיני: זו זכותך. נושא המינהלת מאוד חשוב. יש פה הכנסה של פונקציונרים
חדשים, מבנה חדש, גוף חדש בעירייה. אני רוצה להבין איך זה מתנהל ? מי מנהל את
המבנה ? מה הקשר לעירייה ? האם הגזבר חותם על הוצאות ? ראוי שתציגו מבנה,
פונקציות, את הקשר לעירייה וכו'
בן משה: המינהלת הזו עכשיו, זה לא פונקציונרים. אנחנו מתכוונים לגייס חברות
מהשורה הראשונה. חברות מנהלות עם ניסיון גם בניהול פרויקטים וגם בפיקוח ותכנון.
יהיו בהם אנשי מקצוע. לא מסדרים פה עבודות לכל מיני אנשים. אנחנו מחויבים לזה
ומשרד השיכון מאשר ומממן.
סיני: מי בעירייה
אחראי על הפעלת המינהלת ? ומה הקשר הפיננסי בין הגזברות למינהלת ? האם היא יכולה
להוציא צ'קים ללא חתימת הגזבר ?
בן משה: יש צוות שאני עומד בראשו שאחראי על כל העניין
ינאי: הוצאות המינהלת – הכל דרך הגזבר, עם מורשי חתימה מתאימים
בנגה: במינהלת יהיה חשב שמונחה ע"י הגזבר
יועצת משפטית: במסגרת הסכם הגג מוסכם כל הניהול של זה
רזי: ראש העיר הקודם בחר לא להקים את המינהלת. אני מברך על הקמתה
סיני: זה לא נכון
רזי: לבנות בית מוסיקה זה חשוב, לא צריך לבניין העירייה
חנוך: לאנשים במנהלת אין יכולת של ועדה ?
בן משה: ממש לא
סיני: מבקש להצביע בנפרד על האמפיתאטרון
בן משה: בסדר גמור
ינאי: מעלה להצבעה הכל חוץ מהאמפיתאטרון – כולם בעד
בן משה: האמפיתאטרון – מיליון וחצי. יהיה גינה יפה, עכשיו זה פצע פתוח
ינאי: הצבעה לאמפיתאטרון: כולם בעד חוץ מסיני שנמנע
ינאי: מחלקת רווחה חונכים סטודנטים
ציפי: מדובר בשני עובדים קהילתיים שמדריכים ומכשירים בתחום העבודה
הסוציאלית. הסטודנטים עוזרים ומקדמים פרויקטים ברווחה. מדובר בשעה וחצי לסטודנט
בשבוע, סה"כ 5 סטודנטים.
ינאי: הצבעה – כולם בעד. נעבור לסעיף 5
יועצת משפטית: למנות את יגאל ינאי כנציג הרשות בוועדה לדיור לאומי – כולם הצביעו
בעד
ינאי: סעיף 6 האצל סמכות חתימה לינאי על צ'קים עד סך 15 אלף שקלים. היה
קודם על הזמנות ולא על צ'קים. הצבעה – אושר פה אחד
ינאי: סעיף 7 – אישור מינוי ליזי אורון מנהלת אגף שפ"ע כנציגת
העירייה באיגוד ערים לתברואה הדברת יתושים – אושר פה אחד
ינאי: סעיף 8 – אישור תקנון הגרלה, זכאות והתחייבות לצורך השתתפות במבצע
דירות לתושבי רה"ע בפרויקט תדהר
חנוך: מה עם יחידים ?
רזי: טיפלנו גם ביחידים בזכאות
עוזי: בחורות מתחתנות מאוחר למה רק עד גיל 35 ?
ינאי: הצבעה – כולם בעד
ינאי: סעיף 9
יועצת משפטית: אישור חוזים למתן זכות חזקה ושימוש בלעדיים למטרת התקנת אחזקת
והפעלת מתקני טרנספורמציה לאספקת חשמל לחברת החשמל
חנוך: למה לא לקחת מהנדס חשמל מטעמנו ולבדוק הכל מבחינת כל מה שמבקשים. זה
שאין הבדל בין קרינה למעלה ללמטה לא אומר שלא בעייתי
אריה: זה שעבד איתנו הוא אחד הטובים בארץ. התת קרקעי נראה כמו הקרקעי כי
יש כניסות ומדרגות וכו'. קרינה זה לפי איכות הסביבה
עומר רצון: אני מבין שיש צורך של חברת חשמל. כל ממשק עם חברת חשמל זה מונופול.
אבל אולי לערב פרויקטים שמשדרגים שכונות, במיוחד בוותיקה. להוריד את התשתית לאדמה.
ואם יש פה שוט ? אפשר לפתוח משא ומתן שישדרגו בוותיקה את התשתית. עדיף להוריד את
זה למטה
אריה: אנחנו משלמים להם. אי אפשר להשתמש בזה
ינאי: הניסיונות שעשינו להוריד לתת קרקעי חייבו את הדייר לשלם ולא כולם
הסכימו. אי אפשר להכנס למגרשים פרטיים.
סיני: בזמנו, יגאל יוסף (שיושב כאן) הצליח להביא להחלטה של הממשלה להוריד
עמודי מתח גבוה בטל, אבל הממשלה לא עמדה בזה. הנושא עלה שוב ולא נראה שמתממש. אני
רוצה לבקש שנעלה את זה שוב.
רזי: העתקה של קווי חשמל עולה כסף
עוז: האם יש בצו הארנונה מקום למתקני חשמל ?
19:30 בערך אביבה יצאה
ינאי: הצבעה אלכס נמנע
ינאי: ועדות רשות
אלכס: אפשר להוסיף עוד כמה שמות ?
יועצת משפטית: 10% חברי מועצה, אחד מהם יו"ר. ויש ייצוג לחברי סיעה וייצוג
לנשים
19:40 בערך סיני יצא
ינאי: עמותת הספורט העירונית הוקמה בעבר. יש 3 נציגי ציבור, 3 עובדי
עירייה ו 3 נבחרי ציבור
עוז: למה לא מישהו מליגת השכונות ?
בן משה: יש הרבה ליגות שכונתיות (כדורסל, כדורגל, ועוד הרבעה)
ינאי: הצבעה חנוך עוז נגד עוזי נמנע
בנקודה הזו היו הרבה שמות שהוספו לכל מיני ועדות רשות, בעיקר ע"י
עוזי
בסופו של דבר הצביעו על זה פה אחד
ינאי: עוד הצבעה על תוספת לוועדות חובה – עבר פה אחד